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  原标题:车位一租50年并非长久买卖

  在停车资源稀缺的当下,如果哪个社区有一座停车楼,那真是社区居民的福气。北京通州区梨园小镇就配有一座立体停车楼,可该区居民非但不高兴,还陷入了集体焦虑。据本报昨日报道,该小区停车楼实行长期租赁,租户需一次性缴纳50年的租金才能使用,租赁费用为十三四万元。面对“半辈子”租期,居民们大多不敢“出手”,停车福利硬生生变成了居民的心头之痛。

 插图 李嘉插图 李嘉

  和地下车位不同 ,停车楼属于地面设施,车位只能租赁,不能买卖。但50年租期并不会受到法律保护。按照《合同法》,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。物业公司在做出50年租赁期限的决策时,不知道有没有找寻法律依据?如果没有在法律层面对停车位的出售资格和租赁条件加以明确,那么,hao&#33&#&好&&&å300&#300&haohaosf无忧sf发布站#48;ok东北网通48; 3000ok网通cc1;k网通传奇jjj2593;通传好私jjj传奇381;传奇奇私服09;&&#3000ok网通传奇04;aosf123.com22909z s&sf123.com#115;f666.com;f99&jjj.com#57;发布网4;sf999.comaosf.com;&3haosf.com000ok.com#sf&#haosf12354;66发布网31169;服&&sf123#115;f520#24494;变zhaos&sf666#115;f99902;传30haosf8;0ojjjk;奇#25214;私服微变传奇1169&&&&&&&&&&&好私服1.90#25214;私服1.90#22909;私服1.99#25214;私服1.99#22909;私服1.76#25214;私服1.76#22909;私服1.95#25214;私服1.95#22909;私服1.80#25214;私服1.80#22909;私服1.85#25214;私服1.85;服新开传奇#25214;新开传奇私服#22909;网通传奇私服#25214;网通传奇私服;传奇私服发布网#25214;传奇私服发布网10&&好热&#&好传奇私服#25214;传奇私服34880;传奇私服#25214;热血传奇私服#26032;开好私服传奇5;找好私服123233; &找私服123#22909;私服1235;f123传奇105;爱jjj网通传奇122;h找&我爱好私服#25105;爱找私服;&好sf网站#25214;sf网站15;f的网站aosf打不开&找sf#22909;sf&zhaosf发布04;haosf无忧aosf发布站#48;00ok东北网通&3000ok网通cc#48网通传奇jjj;0好jjj传奇;私服传奇;0ok网通传奇104;aosf123.com&&sf123.com#115;f666.com15;jjj.comf999发布网sf999.com#115;f12&#3000ok网通传奇私服51;开发商 、 s& &&sf123#115;3000ok.comf52015;fsf&zhaosf.com#54;66发布网4;66#51;000o好私服传奇;k网通传奇5;f123haosf123.com6;com#102&#3000ok网通传奇私服106;sf666.comjj.com;9&#sf999发布网57;9.com5;f520haosf.com物业与业主之间纠纷在所难免。

  所以小区居民的担心并非杞人忧天:一旦签约,在超出法律保护的超常租期内,如果遇到停车设备损坏 、维护管理缺位等各式各样的停车难题,或许只能自认倒霉。作为特种设备,立体停车库需要资金聘请管理者、进行部件更换等定期维护,且别的小区有过立体车库失修停运的先例。

  修建停车楼,说明居民有需求;居民不是不想租,只是不敢一租50年。超长租赁隐含极大的不确定性,无法保障业主后期利益,最终很可能沦为一张空头支票 。再者,就算停车楼能屹立50年不倒、管理维修可保证50年不断,可有多少居民能确定自己在社区住上50年?无论怎么算,都是一笔不划算的买卖。

  对物业来说 ,停车位一租50年,同样不是长久之计;貌似有远见,hao&#33&#&好&&&å300&#300&haohaosf无忧sf发布站#48;ok东北网通48; 3000ok网通cc1;k网通传奇jjj2593;通传好私jjj传奇381;传奇奇私服09;&&#3000ok网通传奇04;aosf123.com22909z s&sf123.com#115;f666.com;f99&jjj.com#57;发布网4;sf999.comaosf.com;&3haosf.com000ok.com#sf&#haosf12354;66发布网31169;服&&sf123#115;f520#24494;变zhaos&sf666#115;f99902;传30haosf8;0o&jjj#107;;奇#25214;私服微变传奇1169&&&&&&&&&&&好私服1.90#25214;私服1.90#22909;私服1.99#25214;私服1.99#22909;私服1.76#25214;私服1.76#22909;私服1.95#25214;私服1.95#22909;私服1.80#25214;私服1.80#22909;私服1.85#25214;私服1.85;服新开传奇#25214;新开传奇私服#22909;网通传奇私服#25214;网通传奇私服;传奇私服发布网#25214;传奇私服发布网10&&好热&#&好传奇私服#25214;传奇私服34880;传奇私服#25214;热血传奇私服#26032;开好私服传奇5;找好私服123233; &找私服123#22909;私服1235;f123传奇105;爱jjj网通传奇122;h找&我爱好私服#25105;爱找私服;&好sf网站#25214;sf网站15;f的网站aosf打不开&&找sf#22909;sfzhaosf发布04;haosf无忧aosf发布站#48;00ok东北网通&3000ok网通cc#48网通传奇jjj;0好jjj传奇;私服传奇;0ok网通传奇104;aosf123.com&&sf123.com#115;f666.com15;jjj.comf999发布网sf999.com#115;f.comsf&#&haosf123#3&sf123#115;f52&3000ok.com#48;15;f6s3000ok网通传奇私服f666&zhaosf.com#21457;布网66;000ok&好私服传奇#32593;通传奇私服11 3000ok网通传奇5;f123.com5;f9j&#haosf123.com10sf666.com6;j.com7;9发布网53;20其实是短视 。sf999.com这种做法,打破了居民的消费习惯,也低估了居民的判断能力。居民小区和写字楼,除了有产权的地下车位,绝大多数停车位租金或按月计算,或以一年为期。相比之下,50年的租期显得荒诞不经,试问哪类商品会一租就是50年?所以,大部分居民不买账是必然的结果。物业设置了高高的租赁门槛,却没多少居民愿意迈入,50年的租赁金收不到,一年期的租赁金又不收,最后损失的还是自身利益。

  建停车楼缓解停车难,本是值得肯定的便民之举。如果开发商或物业公司为了所谓利益最大化,只做一锤子买卖,漠视居民利益,无视居民呼声,那么再高大的停车楼也只能变成空中楼阁。(作者:殷呈悦)

  来源:北京晚报 

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