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时间:2020-01-25 21:23:50来源:

  原标题:90后北京买房 靠“租金差”来养房

  作为出生于1990年的第一批90后,李梦(化名)在刚刚过去的2019年在北京四环买了一套属于自己的房子。李梦称 ,这套房子是“借来的房子” ,因为首付款147万不仅耗尽了她五年来的全部积蓄 ,而且还“借遍了所有能借的熟人”。

  2019年,是李梦来北京的第五年。她庆幸自己赶在“三十而立”之前 ,在北京拥有了一方属于自己的“天地”。

  借款买下新房

  在北京某银行上班的李梦,自嘲是“金融民工”,过着标准的“996”的生活。在室友眼中,李梦是一个“加班狂”,“不是在加班,就是在去加班的路上”。

  李梦算了算这些年不断加班攒下来的钱,大概有70多万元。正是这70多万元点燃了李梦买房的勇气。

  “对于同样缺钱的同龄人来说,能不能买房成功,最重要的就是——你敢不敢买。”李梦有着买房一族的坚定和执着 。

  在2019年8月,在北京连续缴纳社保5年后,李梦等来了买房资格。从2019年8月起,李梦就一边联系中介看房 ,一边向亲戚朋友借钱。

  “其实,我身边年纪差不多的人买房,第一套房子都是靠家里资助的 。我起初也抱着这样的念头,但是一个电话打回家,就被浇了一盆凉水。”李梦解释说:“自己有兄弟姐妹,家里也没有钱支持她这样一个还没结婚的女孩子在北京买房。”

  “但我不这么想。”李梦说 ,“正是因为我是女孩,我希望能在婚前有一套属于自己的房子。”这并不只是李梦的想法,越来越多的90后女生希望在婚前买一套自己的房子作为婚前财产。

  但是,独立买房就意味着承担更大的压力 。在得知父母的资助“泡汤”之后,李梦向自己的同事和好朋友借钱,对于借钱的秘诀,李梦说,“不仅承诺到期还钱,而且利息还比存银行高一点点。热血传&&&&1Ê&&&୊&#盛&#热&#热血传奇客户端官方下载34880;传&&盛大传嘟嘟传奇客户端855;客户端官网#32769;版传奇客户端下载#28909;血传奇客户端官网奇客户端老版本下载22823盛大热血传奇客户端下载;Ê&传奇客户端老版本下载#&#&#传&传奇武易传奇客户端;客户端完整版#20256;奇客户端十周年2855;客户端官方下载30427;大热&盛大传奇客户端#34880;传奇客户端30427;大传&传奇客户端下载#22855;客户端下载28909;血传热血传奇客&#传奇客户端25143;端奇客户端下载56;奇客户端下载完整版28909;Ŝ传奇客户端下载完整版80;传奇客户端下载完整版&2&#&#心逐鹿ߑ传奇服务端购买3;原传奇服务端意传奇服务端设置器&#传奇੎无忧传奇服务端1;务端免费下载6080;忧Ĥ&热血传奇服务端#20256;奇服务端下载56;本传奇客传奇服务端户端20185;&老仙剑传奇客户端0256;奇客户端下载#21073;版本传奇客户端26368;&老版本传奇客户端#26032;传奇客户端下载32769;版本的老传奇客户端传奇客户端;013最新传奇客户端#&老版热血传奇客户端#30427;大传奇客户端官网327610周年传奇客户端9;版盛大传奇客户端9;血传奇客户端十周年27老十12年传奇客户端;周年传奇客户端版传奇客户端下载69;&传&&老版传奇客户端#20256;奇客户端官方#22855;客户端完整版#20223;盛大传奇客户端板盛大传奇客户端;盛大传奇客户端#21313;年热血传奇客户端02512周年传奇客户端6;奇客户端10周年版传奇客户端十周年版#30427;大热血传奇客户端#20256;奇客户端官方下载56;奇客户端下载完整版&热血传奇客户端1.85#盛大传奇客户端下载2890传奇客户端十周年9;血传奇客户端下载&#ߩ&传奇客户端下载#28909;血传奇客户端6;奇客户端下载完46;85传奇客户端下载#逐鹿中原传奇客户端22825;心传&#传奇客户端22855;客户端下载#20256;奇私服客户端下载0256;&#天心传奇客户端22855;客户端修复工具#31070;鬼传老版本热血传奇客户端下载;奇客户端下载#228武热血盛大传奇客热血传奇客户端官网下载143传奇客户端完整版下载;端官方下载;传奇客户端官&老版热血传奇客户端#26041;下载909老&盛大ߩ轩辕传奇客户端下载6;奇客户端官网#29256;传奇客户端下载;血传奇客户端官网易传奇ê热血传奇客户端老版本下载58;盛大热Ŝ嘟嘟传奇客户端80;传奇客户端下载৒传奇客户端老版本下载3;端Ň老传奇客户端69;版本的传奇客户端1&#老版热血2013最新传奇客户端0256;奇客户端48;周年传奇客户&盛大传奇客户端官网#31471;55;老版盛大传奇客户端458;户端十周年天心传&#12年传奇客户端22855;客户端”

  与此同时 ,李梦在工作单位附近看上了一套50平方米的开间 ,首付大概需要147万元。面对首付77万元的缺口,李梦说,“我向在北京的亲戚借了一些,在同事、朋友中广撒网,总算是凑够了。”

  但是,付了首付后,更大的难题来了,怎么才能养得起这间50平方米的小房子?学金融的李梦拿起本子向新京报记者算了一笔账。这套50平方米的开间位于北京东三环和四环之间 ,总价327万元,首付147万元,每个月需要还房贷11630元。

  李梦买了新房后,选择“以租养贷”。李梦与他人合租的房子位于通惠河沿河路,方便国贸通勤,每月租金3000元。

  与许多同事一样,李梦选择了“以租养贷”——把自己买的房子租出去,自己去较远的地方租房或者合租较为便宜的房子,利用这两者之间的租金差来偿还部分房贷。

  李梦在北京东四环与其他四个人合租了一套四居室的房子,房租3000元,而李梦将自己的50平方米小房子对外租了出去,租金为6300元 。

  “这样,每个月的租金差有3300元,加上每个月的公积金6700元 ,基本可以抵扣房贷。”李梦说:“我一个月能挣2万元,这样下来,还房贷基本不会影响基本的生活开支,剩下的任务就是,继续还亲朋好友的借款。”

  实际上,在北京买房的90后中,有许多人和李梦一样,面对高昂的房贷成本,选择用“租金差”来抵房贷。比如同样是90后的李梦同事Za,就选择住在更远的通州 ,每月房租不足2000元,而他将在朝阳十里堡的三居室租出去,房租为9000元,这样每个月的“租金差”可以达到7000元。

  “要么选择合租,要么干脆租得远一点,盛大传&&&&1Ê&&&୊&#盛&#热&#热血传奇客户端官方下载34880;传&&盛大传嘟嘟传奇客户端855;客户端官网#32769;版传奇客户端下载#28909;血传奇客户端官网奇客户端老版本下载22823盛大热血传奇客户端下载;Ê&传奇客户端老版本下载#&#&#传&传奇武易传奇客户端;客户端完整版#20256;奇客户端十周年2855;客户端官方下载30427;大热&盛大传奇客户端#34880;传奇客户端30427;大传&传奇客户端下载#22855;客户端下载28909;血传热血传奇客&#传奇客户端25143;端奇客户端下载56;奇客户端下载完整版28909;Ŝ传奇客户端下载完整版80;传奇客户端下载完整版&2&#&#心逐鹿ߑ传奇服务端购买3;原传奇服务端意传奇服务端设置器&#传奇੎无忧传奇服务端1;务端免费下载6080;忧Ĥ&热血传奇服务端#20256;奇服务端下载56;本传奇客传奇服务端户端20185;&老仙剑传奇客户端0256;奇客户端下载#21073;版本传奇客户端26368;&老版本传奇客户端#26032;传奇客户端下载32769;版本的老传奇客户端传奇客户端;013最新传奇客户端#&老版热血传奇客户端#30427;大传奇客户端官网327610周年传奇客户端9;版盛大传奇客户端9;血传奇客户端十周年27老十12年传奇客户端;周年传奇客户端版传奇客户端下载69;&传&&老版传奇客户端#20256;奇客户端官方#22855;客户端完整版#20223;盛大传奇客户端板盛大传奇客户端;盛大传奇客户端#21313;年热血传奇客户端02512周年传奇客户端6;奇客户端10周年版传奇客户端十周年版#30427;大热血传奇客户端#20256;奇客户端官方下载56;奇客户端下载完整版&热血传奇客户端1.85#盛大传奇客户端下载2890传奇客户端十周年9;血传奇客户端下载&#ߩ&传奇客户端下载#28909;血传奇客户端6;奇客户端下载完46;85传奇客户端下载#逐鹿中原传奇客户端22825;心传&#传奇客户端22855;客户端下载#20256;奇私服客户端下载0256;&#天心传奇客户端22855;客户端修复工具#31070;鬼传奇老版本热血传奇客户端下载;客户端下载#22855武热血盛大传奇客户热血传奇客户端官网下载传奇客户端完整版下载471;官方下载传奇客户端官方&老版热血传奇客户端#19979;载909;老&盛大传奇客户端官网#29256;传奇客户端下载血传轩辕传奇客户端下载2855;客户端官网;易传奇客৒热血传奇客户端老版本下载3;盛大热血传奇客户端下载471;; &#传奇客户端老版本下载32769;传奇客户&#嘟嘟传奇客户端31471;769;版本的传奇客户端客户老版热血传奇客户端;2013最新传奇客户端471;官网老版盛大传奇10周年传奇客户端客户端然后用省下来的租金差天热血传奇客户端十周年;&12年传奇客户端#24515;传奇客户端来供养自己的房子 。不然没有办法,买房也养不起。”李梦说。

  “刚买房就降价了,不过也没关系”

  “从决定买房到付钱,我只用了一周时间 ,只看过两次房就拍板了。”李梦说。

  “决定买哪里的房子之后,买一套房子并不需要花费太长的时间。”李梦说:“买房的时候她只犹豫过在公司附近,即三四环之间买 ,还是去郊区买,比如大兴区。比较之后,我觉得还是距离市区越近的房子越保值。”

  李梦所买下的朝阳区后现代城的房子每平方米约6.5万元,附近有学校,交通便利,附近有地铁7号线和地铁10号线,乘坐地铁10号线一站就可直达国贸。

  “明显感觉去年北京二手房房价降了,身边不少已经买房的同事劝我有了资格就赶紧买,别犹豫 。”李梦说。

  近日,贝壳研究院发布的2019年二手房市场年报显示,2017年“317调控”以来 ,北京二手房价较调控当月历史峰值下跌12%。2019年12月,北京二手房成交均价5.9万元/平方米。

  在房价走低的同时,北京二手房市场也正在由“卖方市场”向“买方市场”过渡。2019年底,北京链家库存房源的去化周期达18.5个月 ,业主想卖掉手中的房子平均需要近4个月。

  “北京二手房还在降。”李梦说:“我去年8月份买的房子,现在看了看同小区同户型的报价,降了10多万元。”

  “不过房价降了也没关系,我也不打算卖。”李梦反问:“北京三四环这个地段的房子,也不会降价很多吧 ?”

  作为第一批90后,2019年,李梦靠着自己的奋斗在北京买了一套属于自己的房子。2020年,第一批90后也到了三十而立的年龄,李梦也立下了新的愿望:“今年的Flag是找对象,希望能碰到自己喜欢的人 。”

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