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时间:2019-12-11 01:17:03

  原标题:吴江太湖旁30多幢临湖别墅交付前被拆:违反生态红线

  在即将交付前一个月,位于苏州吴江太湖边的、央企中粮旗下房地产项目的多幢临湖别墅却突遭拆除 。

  别墅被拆的原因是该建筑物不符合太湖风景名胜区的相关规划,违反生态红线。

  令业主感到难以理解的是,作为已获得销售许可的楼盘,该项目手续完备,且早已从当地政府部门获得用地、规划许可、施工许可等审批文书,怎么就突然违反相关生态红线了呢?

  “如果房子不符合规划 ,为何当初政府允许开发商建房?别墅都快建完了,却突然又拆掉 ,而且开发商与业主的赔偿还未谈妥,为何所有的过错和成本要我们这些‘冤大头’来承担呢?”业主黄阳(化名)对澎湃新闻说。

 拆除中的别墅拆除中的别墅

  对此,吴江区委宣传部与同里镇相关负责人告诉澎湃新闻,该楼盘违反了2016年国务院批复公布的《太湖风景名胜区总体规划》(2001-2030)(下称《总规》),越过了生态红线,然而因楼盘是在该《总规》出台之前就通过了当地政府的规划建设许可,吴江当地考虑到开发商和业主的利益,没有阻止其施工。

  但今年全国开始了一场大规模整治违建别墅行动。在此背景下,“中粮本源”被要求拆除。

  吴江相关负责人称,同期吴江还有其他两个别墅项目也因此被拆除,“这是统一的行动,各地都在做。”

  30余幢别墅突然被拆

  几乎一夜间,有业主发现自家的临湖别墅被拆了。

  该别墅项目名为“中粮本源”,是隶属于中粮地产(集团)苏州公司的中粮苏州苏源房地产开发有限公司所建。多名业主日前向澎湃新闻反映,该楼盘已经建成,本于今年12月交房,却在11月中旬被当地政府下令拆除。

  业主懵了。他们中有好些是去年买的房子,以为等了一两年终于可以拿房装修了,却在一夜间发现自家房子被夷为平地。

  中粮本源 ,位于苏州吴江的同里古镇,太湖湖畔,地理位置和生态环境十分优越。而且,传奇私&&#࠹Ê&&&&#Ê传&传传&#传传奇中变&#传奇中变版本29256;本介绍855;中变版本商业版22855;中变不封速度发布奇È&&#&#传奇中变超变网站20256;奇传奇中变超靓装;中变大极品版20256;奇传奇中变第三季;中变传奇中变毒王独家版本#20256;奇中变独家收藏13;变传奇&#传奇中变发布20013;变发布网佛界至尊靓装0256传传奇中Ö传奇中传奇中变服变服网64;格斗私服855;中变鬼传奇中变鬼宠;遮眼版本;&#&&传奇中传奇中变家族464;金蛇版本传奇中&传奇中传奇中变靓;变靓装#21464;靓装s服0256;奇中变靓装发布#20256;奇中变靓装韩版#20256;奇中变靓装私服22855;中变靓装私服网#22855;传传奇中变靓装网2855;中变靓装网址中变轮回版私服网56;奇&&传奇中变轮回私服#20256;奇中变灭世轮回#20013;变时尚靓装2012202传传奇中传奇中变首区464;私服1.76;奇中变私服yy频道56传奇中变私服发布网;奇中变私服发布网站#20256;奇中变私服韩版靓装#20256;奇中变私服靓装韩版#20256;奇中变私服杀神梵天256传传&传奇中变私服网#22855;中变私服网站;奇中变似服发布网;奇中ࡢ传奇传奇中变网中变网站4;逍遥轮回私服56;奇中变&传奇中变新服#20256;奇中变一区;元素秒杀版sf&&#&ಫ传中&#&传说中变传奇#20256;说中变私服21464;靓装奇私服1;网通传奇中变私服#32431;网通韩版中变传奇32431; 纯网通中变传奇593;通中变传奇私服#32431;网通中变传奇网站0;&#刺客中变传奇私服24433;万劫中变传奇私服2823;&&大清刺影中变sf4093;王中变传奇#22823;庆中变传奇私服#24198;最新中变传奇私服40667;黛色中变传奇私服色中变热血传奇私服#315&&单人中变网通传奇#21333;线网通中变传奇#21333;线中变传奇私服6刀神中变传奇sf1;级卷中变传奇私服404;血忐忑中变传奇私服;&#&#滴血中变传奇私服24093;王七彩中变传奇24093;帝王中变sf579;中变传奇私服&౑帝王中变私服2;五季中变传奇#2传巅峰至尊红&#第五季第五季冥皇中变传奇;冥神中变传奇39068;中变传巅峰轮Þ帝王格斗中变传奇私服38;中变传奇奇0005;信电电信传奇私服中变449;中变传奇sf中变传奇私服;奇&电信中变传奇私服发布&#电信中变传奇32593;#屌丝暴力中变传奇私服3传奇私服中变韩版靓11传奇私服中变火龙69;服中变家族yy63传奇私服中变将Ð传奇私服中变火龙版91;令版81;中变靓传奇私&传奇私服中变靓妆#26381;中变靓装传奇私服中变靓装传奇山东网通中变传奇当时两万多一平方米的房价,越是靠近湖边其房子价格越高。

  业主刘方(化名)对澎湃新闻说,2019年11月12日晚,他接到销售人员电话称 ,他们的房屋将被拆除。随后两天,在没有文件公示,也没有沟通交流、未取得业主同意的情况下,房子被连夜拆除。

  “太不可思议了。”有业主说。

  更不可思议的是拆除的原因。业主称,开发商给的理由是不符合“太湖景区规划” ,说太湖核心景区范围内不允许有建筑物,而“中粮本源”越过了这一生态红线 。

  “不符合规划?那开发商为什么当初能拿地建房?”业主质疑。

  业主们表示,在买房时,开发商就出示了卖房所需的“五证”,即《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。也就是说 ,中粮本源的用地规划和各项手续,都是经过政府部门审批同意的 。

  “这就相当于说一开始说你合法合规,现在突然又改口说你违规了。”黄阳说,如果不符合规划的说法是真实的,那么开发商一开始就违反了生态红线,那政府部门为何在审批环节不把关加以制止呢?反而等别墅都建成后、马上将交付了才予以拆除?

  据业主们介绍,在他们购买中粮本源后的这一两年间,苏州吴江区的房价上涨了许多。现在,花同样的价格 ,并不能买到临湖的别墅,而只能买到二手的高层。如今,别墅突然被拆除,但开发商中粮与业主的责任归属、赔偿条件尚未谈妥,传奇私&&#࠹Ê&&&&#Ê传&传传&#传传奇中变&#传奇中变版本29256;本介绍855;中变版本商业版22855;中变不封速度发布奇È&&#&#传奇中变超变网站20256;奇传奇中变超靓装;中变大极品版20256;奇传奇中变第三季;中变传奇中变毒王独家版本#20256;奇中变独家收藏13;变传奇&#传奇中变发布20013;变发布网佛界至尊靓装0256传传奇中Ö传奇中传奇中变服变服网64;格斗私服855;中变鬼传奇中变鬼宠;遮眼版本;&#&&传奇中传奇中变家族464;金蛇版本传奇中&传奇中传奇中变靓;变靓装#21464;靓装s服0256;奇中变靓装发布#20256;奇中变靓装韩版#20256;奇中变靓装私服22855;中变靓装私服网#22855;传传奇中变靓装网2855;中变靓装网址中变轮回版私服网56;奇&&传奇中变轮回私服#20256;奇中变灭世轮回#20013;变时尚靓装2012202传传奇中传奇中变首区464;私服1.76;奇中变私服yy频道56传奇中变私服发布网;奇中变私服发布网站#20256;奇中变私服韩版靓装#20256;奇中变私服靓装韩版#20256;奇中变私服杀神梵天256传传&传奇中变私服网#22855;中变私服网站;奇中变似服发布网;奇中ࡢ传奇传奇中变网中变网站4;逍遥轮回私服56;奇中变&传奇中变新服#20256;奇中变一区;元素秒杀版sf&&#&ಫ传中&#&传说中变传奇#20256;说中变私服21464;靓装奇私服1;网通传奇中变私服#32431;网通韩版中变传奇32431; 纯网通中变传奇593;通中变传奇私服#32431;网通中变传奇网站0;&#刺客中变传奇私服24433;万劫中变传奇私服2823;&&大清刺影中变sf4093;王中变传奇#22823;庆中变传奇私服#24198;最新中变传奇私服40667;黛色中变传奇私服色中变热血传奇私服#315&&单人中变网通传奇#21333;线网通中变传奇#21333;线中变传奇私服6刀神中变传奇sf1;级卷中变传奇私服404;血忐忑中变传奇私服;&#&#滴血中变传奇私服24093;王七彩中变传奇24093;帝王中变sf579;中变传奇私服&౑帝王中变私服2;五季中变传奇#26381;巅峰至尊红Ɔ第五季第五季冥皇中变传奇0901;神中变传奇68;中变传奇巅峰轮回中变传奇005;信&#电Ì电信传奇私服中变49;中变传奇sf20013;变传奇私服0013;变&#电信中变帝王格斗中变传奇私服0256;奇私服发布网2屌丝暴力中变传奇బ电信中变传奇9;服87传奇私服中变韩版靓79;&传奇私服中变火龙#40857;版业主只能接受别墅被拆的现实。山传传奇私服中变家族yy;奇&传奇私服中变将军令版#31169;服中变靓996;网&传奇&传奇私服中变靓妆#31169;服中变靓装传奇#36890;中变传奇传奇私服中变靓装“广大业主的损失怎么办?”业主表示 。

 拆除中的别墅拆除中的别墅

  当地政府:是全国统一整治行动

  澎湃新闻记者从上述五个许可证中看到,“中粮本源”楼盘早在2006年就在吴江市规划局获取建设工程规划许可证,2016年和2018年又分别就该项目不同标段从吴江住建局获取建筑工程施工许可证。

  而吴江自然资源和规划局相关负责人告诉澎湃新闻,该楼盘拆除的原因是不符合《太湖风景名胜区总体规划》(2001-2030)(下称《总规》),楼盘建在太湖风景名胜区的核心景区中,违反了生态红线。

  同里镇陈姓副镇长对澎湃新闻表示,2016年7月颁布的上述《总规》将同里湖、九里湖部分纳入了太湖风景名胜区核心景区,为一级保护景区,其中被纳入区域就包含中粮本源所在的地块。

  事实上 ,在此之前,就有市民在苏州当地的网络平台“寒山闻钟”上提出质疑 ,称中粮本源建在太湖景区的核心景区,希望政府能给出解释 。

吴江自然资源与规划局给开发商的整改告知书吴江自然资源与规划局给开发商的整改告知书

  当时有名为“吴江便民服务员”的账号回复称:经该区规划局了解,中粮本源小区地块系2003年11月出具建设用地规划设计要点,并在2006年4月批准的规划方案 。审批该规划方案时,上述《总规》并无正式通过批复并公布。

  也就是说,在当时的吴江官方态度中,中粮本源并不适用于《总规》。但为何如今又要按《总规》实施?吴江相关负责人表示,当时考虑到中粮本源取得地块建设许可在前,《总规》出台在后,因此没有阻止楼盘的施工建设,颁发了施工许可。

  然而今年10月份左右,省、市成立专班检查各地别墅违建情况,发现中粮本源不符合《总规》要求,“因此要拆除”。

  吴江区同里镇监管所对澎湃新闻表示,截至目前,“中粮本源”的35栋(70户)建筑中,已有90%多已被拆除。

  澎湃新闻了解到,截至目前,业主、开发商、政府等各方还在积极协商补偿方案。

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香港7名被捕议员提堂获保释

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