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  原标题:开发商靠假国土证建房,不能让业主最后埋单丨光明时评

  来源:光明网

  今年1月初,澎湃新闻报道,陕西西安市一开发商用伪造的《国有土地使用证》建售西安“嘉华新苑”小区341套房,业主购房9年拿不到不动产权证书。近日,官方信息披露 ,多名涉及问题项目“嘉华新苑”的公职人员遭到通报处理,但项目如何具体处置 、能否拿到不动产证,至今仍是悬在业主心头上的一个疑问。

“嘉华新苑”项目占用的集体土地已被征收为国有建设用地  ©澎湃新闻网“嘉华新苑”项目占用的集体土地已被征收为国有建设用地  ©澎湃新闻网

  开发商用假国土证建房的新闻年初曝光后,当地很快成立专项组介入调查。根据近期的官方消息,变相为开发商开绿灯的公职人员,如长安区原发展计划委正副主任、区住建局建设管理科原科长等被通报处理,为失职渎职付出了代价。

  但目前来看,此事的善后处理依旧存在着两大疑问 :第一,被处理的责任人和开发商具体有何利益牵涉 ,有待进一步披露;第二,业主的损失如何弥补,还是悬而未解。

  有没有利益输送,涉及到问责力度是否经得起拷问。在之前的回应中,有负责人表示 ,经办此事的工作人员“没有认出这是一张假证”,试图以此和开发商撇清关系。然而据报道,不仅国土证是假的,土地也没走招拍挂程序,这样低级的造假,能够混过国土、1.76%&&&#1&&&&&&&&1&&&&&&&&&&಻1&#&಻&&&&1.76复古传奇私服发布#49;.76复古传奇私服谁有&176复&176复古传奇网站#21476;传奇金币版本2593;通金&176复古传奇合击#24065;复古传奇私服#26032;开网通复古传奇私服#26368;新网通复古传奇私服#27784;阳网通复古传奇私服#21018;开网通复古传奇私服3;&1.76复古传奇私服网#36890;复古传奇1.76金币#32593;通1.76精品复古传奇20013;&纯网通1.76复古传奇#22269;网通1.76复古传奇&#&复古传奇私服挂机外挂#22797;古传奇私服外挂免费2271.70复古传奇小极品97;古传奇用什么加速好.76复古传奇加速外挂3&&#180复古传奇王者终极49;最新复古传奇发布站6;0复古传奇金币版本#49;80复古传奇私服发布;༾180复古传奇无英雄9;游戏&#网页版复古传奇49;.76复古传奇&新开&&无英复古传奇游戏#22797;古传奇游戏联盟#36855;失复古传奇私服#26032;开火龙复古传奇私服#26032;开金币复古传奇私服032;开1.80复古传奇私服#49;.76复古传奇金币版本#22825;涯1.70金币复古传奇#34013;月1.70金币复古传奇#26032;开1.70金币复古传奇#22238;归1.70金币复古传奇#20844;益1.70金币复古传奇#20170;天新开1.76复古传奇#20170;日新开1.76复古传奇#180180雷霆复古传奇战神复古传奇赌博56;&18180金币复古传奇;0复古传奇发布网#48;&#&私服180复古传奇#49;80战神复古传奇22797;古传奇 战神顶级90战神180复古传奇官网9;玩的1.76复古传奇sf#34013;月1复古传奇sf发布.85复古传奇sf;1.76金币复古传奇#27979;试1.76金币复古传奇#24736;悠1.76金币复古传奇#26368;新1.76金币复古传奇#21476;龙1.76金币复古传奇#49;.76金币复古传奇梁山117&176合击复古传奇#54;复古传奇脱机外挂271176复古传奇客户端;方网通 176复古传奇#49;&176复古传奇小极品#55;176复古传奇sf4;复古传奇怪物名字#49;&&&&176复古传奇大服#49;76复古传奇外挂#32593;通176复古传奇#49;76复古传奇公益#55;6复古传奇发布网;76复古传奇赤月终极20176复古传奇无泡点037;久176复古传奇私服#49;.80复古传奇客户端#2&#1.70复古传奇sf49;&#&#水泊ċ杭州湾1.70&#&1.80复古传奇9.30开的#49;.70复古传奇私服网站22797;ࡣ回归1.70复&#1.70复古传奇币版21476;传奇6梁1.70复古传奇月卡版3665;1.70复古传奇;传奇53;山1.70复古传奇35775;盛ä1.70复古传奇合几23;1.70复古&1.70复古传奇网站#20256;奇46;&1.76复古传奇外挂#22797;古传奇金币月卡76复古传奇月卡1蓝月1.76金币复古传奇476;Ƙ悠悠1.76金币复古&测1.70月卡复古传奇5797;1.76金币复古传奇#20256;奇57;1.76金币复古传奇329;ð最新1.76金币复古传奇65;复古传奇梁山找私服1&#176合击复古传奇55;6复古传奇脱机外挂;1.76复古传奇规划和城建等多个部门,176复古传奇客户端实在很难用工作疏忽来一笔带过。

涉事项目取得的“国有土地使用证” ©澎湃新闻网涉事项目取得的“国有土地使用证” ©澎湃新闻网

  而且据《华商报》在2017年4月的报道,“嘉华新苑”其中一栋楼中有19层被长安区三个职能部门团购。这三个职能部门具体是哪些没有公布 ,理论上讲,如果是集体团购,更应该凭借着职能部门内部的信息优势,对楼盘项目进行审核。连政府部门都中招,被办不了房产证的开发商忽悠,难免让人质疑,假证一路通关,是否得到了这些单位的协助。

  如今距离问题曝光已接近一年,事件的前因后果早应该调查得差不多了。那么,在处置责任人的同时,其和“嘉华新苑”有何关系,扮演了什么角色,以及团购的职能部门有没有牵涉,包括对开发商如何处理,都得交代清楚,接受监督,而不能讳莫如深 。

  另一方面,时隔近一年 ,业主已经购买的房子如何处置,能不能拿到不动产证,依旧缺少清晰的后续安排。这样的善后节奏,也放大了那些无辜被骗的业主的损失。

  从报道来看 ,“嘉华新苑”因为是集体土地伪造成国有土地,且项目建成已久 ,最新1.&&#1&&&&&&&&1&&&&&&&&&&಻1&#&಻&&&&1.76复古传奇私服发布#49;.76复古传奇私服谁有&176复&176复古传奇网站#21476;传奇金币版本2593;通金&176复古传奇合击#24065;复古传奇私服#26032;开网通复古传奇私服#26368;新网通复古传奇私服#27784;阳网通复古传奇私服#21018;开网通复古传奇私服3;&1.76复古传奇私服网#36890;复古传奇1.76金币#32593;通1.76精品复古传奇20013;&纯网通1.76复古传奇#22269;网通1.76复古传奇&#&复古传奇私服挂机外挂#22797;古传奇私服外挂免费2271.70复古传奇小极品97;古传奇用什么加速好.76复古传奇加速外挂3&&#180复古传奇王者终极49;最新复古传奇发布站6;0复古传奇金币版本#49;80复古传奇私服发布;༾180复古传奇无英雄9;游戏&#网页版复古传奇49;.76复古传奇&新开&&无英复古传奇游戏#22797;古传奇游戏联盟#36855;失复古传奇私服#26032;开火龙复古传奇私服#26032;开金币复古传奇私服032;开1.80复古传奇私服#49;.76复古传奇金币版本#22825;涯1.70金币复古传奇#34013;月1.70金币复古传奇#26032;开1.70金币复古传奇#22238;归1.70金币复古传奇#20844;益1.70金币复古传奇#20170;天新开1.76复古传奇#20170;日新开1.76复古传奇#180180雷霆复古传奇战神复古传奇赌博56;&18180金币复古传奇;0复古传奇发布网#48;&#&私服180复古传奇#49;80战神复古传奇22797;古传奇 战神顶级90战神180复古传奇官网9;玩的1.76复古传奇sf#34013;月1复古传奇sf发布;.85复古传奇sf;1.76金币复古传奇#27979;试1.76金币复古传奇#24736;悠1.76金币复古传奇#26368;新1.76金币复古传奇#21476;龙1.76金币复古传奇#49;.76金币复古传奇梁山117&176合击复古传奇#54;复古传奇脱机外挂271176复古传奇客户端;方网通 176复古传奇#49;&176复古传奇小极品#55;176复古传奇sf4;复古传奇怪物名字#49;&&&&176复古传奇大服#49;76复古传奇外挂#32593;通176复古传奇#49;76复古传奇公益#55;6复古传奇发布网;76复古传奇赤月终极20176复古传奇无泡点037;久176复古传奇私服#49;.80复古传奇客户端;&#&1.70复古传奇sf#49;&#&#水泊ੳ杭州湾1.70复1.70复1.80复古传奇9.30开的古传奇私服网站;古ߩ回归1.70复古1.70复古传奇币版256;奇6;奇3;山1.70&梁山1.70复1.70复古传奇月卡版1476;传奇#22797;古传奇35775;盛大1.70复古传奇合几;1.70复古传奇46;&1.76复古传奇外挂#22797;古传奇金币月卡76复古传奇月卡55蓝月1.76金币1.70复古传奇网站;复古传奇;6金&#悠悠1.76金币复古传奇24065;复古传奇所以在产权问题上,找1&17古(测试1.76金币复古传奇857;1.7&#1.70月卡复古传奇54;金币复古传奇;&1.76金币复古传奇梁山#54;复古传奇脱&176合击复古传奇#26426;外挂#55;6复古传奇客户端私服1.76复古传奇要解决历史遗留问题比较麻烦。但不管怎么说,业主并不存在过错,哪怕开发商一路闯关背后没有利益输送,职能部门失职渎职的代价也不该由业主承担。

涉事土地未经招拍挂 ©澎湃新闻网涉事土地未经招拍挂 ©澎湃新闻网

  报道提到,有业主多次就此事进行了信访,相关部门出具的后续处置答复,都是让业主继续等待。从缓解业主焦虑 、平息矛盾的角度看 ,也该有个确切的时间表 ,并全力加快善后的进度,而不至于反反复复,让业主徒耗金钱和精力。

  一个开发商靠着假证层层通关,平地起高楼,如此惊人的能量,难免会触发各种灰色想象 。目前对相关责任人的问责,只能算阶段性的处理,而不是终点。牵涉的职能部门要想洗清利益勾连的嫌疑,还得有更权威更详细的调查结论。

  同时,善后方面也应该让业主感受到职能部门纠偏的诚意。毕竟开发商建房的证照 ,都是官方审批盖章了的,业主当初购买这个问题项目,也是建立在认可职能部门公章公信的前提下。现在东窗事发,业主的维权诉求,不宜一拖再拖。(熊志 媒体评论员)

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