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  原标题:南京江宁源创空间再曝违规“偷面积”

  在扬子晚报报道过南京江宁区楼盘源创空间无证预售的违规销售行为后,本报96096新闻热线再次接到多位市民投诉,称该楼盘还存在“偷面积”的违规情况 。记者调查发现,市民投诉情况属实,该楼盘所有南向挑高房源均存在擅自将公共走廊空间改为室内使用空间的违规行为。南京市规划局相关负责人就此表示 ,公共空间不可私自占用,超规划建房是明令禁止的违规行为 ,存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险,在购房时一定要慎重选择。

  购房者投诉:公共走廊上部空间拿来改成赠送面积

  南京市民沈先生近日去到源创空间看房,发现该项目50平左右的南向挑高LOFT房源二楼比一楼要多出来一个房间。项目销售人员告诉他,这个空间是走廊上部空间改造的,“我们房子是4.8米挑高,走廊部分不需要那么高,所以就改造成了赠送面积。”

  该项目是科研办公用房,原本均价就比普通商品房要低,然后还有这么多赠送面积,沈先生感觉心里十分不安。“我以前听说这种赠送面积其实都是违规的。你想想啊,本来是公共走廊,你把走廊上边的部分空间圈进来自己用了,买了北向房源的邻居会不会有什么想法啊?其实说穿了,这不就是违建吗?这以后一旦被查,不论整改还是拆除,我本&2&22020&#&2&我&&#û&#&我本沉默迷失服务端#25105;本沉默飞扬客户端25105;我本沉默飞扬版本412;沉默版本服务端0&#2&#我本沉默金币版本48;03我本沉默版本50;&我本沉默&我本沉默攻略#29256;本漏洞#48;13我本沉默漏洞5;本沉默有哪些漏洞5105;今日新开我本沉默补丁我本沉默6412;沉默服务端下载10200&&我本沉默客户端#25105;本沉默飞扬版#25105;本沉默第三版1;我本沉默传奇5;本沉默飞扬服务端5105&#我本沉默版本下载25105;本2003我本沉默785;默嘟嘟传奇3485;墨传&我本沉默漏洞#32769;兵我本沉默855;我本沉默;本沉默&我本沉默嘟嘟#32;楚州传奇25105;本沉默传奇我本沉默 青州传奇#25105;本沉默传奇 爆率&#&&#我本沉默传奇网站25105;本沉&新开我本沉默#40664;传奇攻略#25105;本沉默执迷古镇26412;我本沉默服务端7785;默第三版飞扬#48;&#我本我本沉默 攻略;沉默传奇版本49;3&金币版我本沉默#25105;本沉默发布网#50;003我本沉默服务端22047;&&&我本沉默版本传奇#25105;本沉默传奇漏洞#32769;兵传奇我本沉默#22047;我本沉默传奇吧我本沉默发布网;0新&我本沉默本飞扬#24320;我本沉默传奇;3&我本沉默版传奇#25105;本沉默发布网我&#我本沉默传奇25105;本我本沉默吧;沉默版本本沉默发布网;13年&2013我本沉默#25105;本沉默传我本沉默;奇网站;013年我本沉默呆猫独特版0;&#22013年我本沉默三皇013年我本沉默更飞扬42013年我本沉默20038;13年我本沉默版传奇私服&2013年我本沉默嘟嘟传奇#50;013年我本沉默版本传奇0&&2013年2003我本沉默&2013年我本沉默私服#50;013年传奇我本沉默#50;013年我本沉默飞扬#50;013年我本沉默版本;013年我本沉默金币版#50;013年我本沉默服务端0;013年我本沉默执迷古镇2&2013年我本沉默吧#48;13年我本沉默发布网02013年我本沉默9;3年我本沉默传奇私服网&22013年沉默传奇2013年我本沉默传奇私服发布网013年我本沉默传奇#2我本沉默传奇网站5105;Ĉ2013年我本沉默传奇发布网12;沉默呆猫独特版#2我本沉默三皇105;本沉默更飞扬6我本沉默200303老兵传奇我本૚我Ĉ我本沉默版传奇私服12;沉默版本传我本沉默嘟嘟传奇855;5;默2我ੑ传奇我本沉默2;沉默传奇吧;开嘟嘟我本沉默发布网5105;本沉默传奇;&#我本沉2003我本沉默默私服27785我本沉默本飞扬;默发布网我本我本沉默传&#我本沉默版传奇22855;Ƈ我本沉默吧34;扬传奇私服所有的损失都要购房者自己承担吧?”随后,沈先生拨打扬子晚报热线电话反映了情况。

  记者调查 :窗边墙体的外延部分改为全赠送内置阳台

  接到投诉后,记者再次来到源创空间售楼处。该项目在售楼处一共做了48平和51平两种户型的样板间,4.8米挑高 ,隔为两层。现场可见,两种户型均将公共走廊的上部空间改成了二楼的一间小房间,看起来十分宽敞。销售人员告诉记者,这个赠送空间所有南向户型都有,就是公共走廊的上部空间,“走廊嘛也不需要那么高,拿房的时候都帮你做好的 。”

  此外,销售人员告诉记者,该项目还有阳台部分的赠送空间,这个赠送空间所有户型都有。“这一部分是窗边墙体的外延部分,改为了内置阳台,全赠送的,上下两层都有 ,大概4个平方左右。”

  那么,房子在交付时跟样板间是一样的吗?赠送面积会标注在房产证上吗?对于记者的疑问,置业顾问解释称,这些面积是赠送的,在房产证是没有的,房产证上只会标明实际的建筑面积。“赠送面积是不体现在房产证2&22020&&2&#我&&#û&#&我本沉默迷失服务端#25105;本沉默飞扬客户端25105;我本沉默飞扬版本412;沉默版本服务端0&#2&#我本沉默金币版本48;03我本沉默版本50;&我本沉默&我本沉默攻略#29256;本漏洞#48;13我本沉默漏洞5;本沉默有哪些漏洞5105;今日新开我本沉默补丁我本沉默6412;沉默服务端下载10200&&我本沉默客户端#25105;本沉默飞扬版#25105;本沉默第三版1;我本沉默传奇5;本沉默飞扬服务端5105&我本沉默版本下载#25105;本2003我本沉默785;默嘟嘟传奇3485;墨传&我本沉默漏洞#32769;兵我本沉默855;我本沉默;本沉默&我本沉默嘟嘟#32;楚州传奇25105;本沉默传奇我本沉默 青州传奇#25105;本沉默传奇 爆率&#&&我本沉默传奇网站#25105;本沉&新开我本沉默#40664;传奇攻略#25105;本沉默执迷古镇26412;我本沉默服务端7785;默第三版飞扬48;我本我本沉默 攻略;沉默传奇版本9;3&金币版我本沉默#25105;本沉默发布网#50;003我本沉默服务端#22047;&&&我本沉默版本传奇#25105;本沉默传奇漏洞#32769;兵传奇我本沉默#22047;我本沉默传奇吧我本沉默发布网;0新&我本沉默本飞扬#24320;我本沉默传奇;3&我本沉默版传奇#25105;本沉默发布网我&我本沉默传奇#25105;本我本沉默吧;沉默版本本沉默发布网;13年&2013我本沉默#25105;本沉默传我本沉默;奇网站;013年我本沉默呆猫独特版0;&#22013年我本沉默三皇013年我本沉默更飞扬42013年我本沉默20038;13年我本沉默版传奇私服&2013年我本沉默嘟嘟传奇#50;013年我本沉默版本传奇0&&2013年2003我本沉默&2013年我本沉默私服#50;013年传奇我本沉默#50;013年我本沉默飞扬#50;013年我本沉默版本;013年我本沉默金币版#50;013年我本沉默服务端0;013年我本沉默执迷古镇2&2013年我本沉默吧#48;13年我本沉默发布网02013年我本沉默9;3年我本沉默传奇私服网&22013年沉默传奇02013年我本沉默传奇私服发布网13年我本沉默传奇#2我本沉默传奇网站5105;本沉默呆猫独&#2013年我本沉默传奇发布网29305;版&#我本沉默三皇105;本沉默更飞扬2我本沉默2003603老兵传奇我本沉Ɩ我ੑ我本沉默版传奇私服2;沉默版本传奇64;2我&#我本沉默嘟嘟传奇26412;沉默传奇我本沉默传奇吧;开我嘟嘟我本沉默发布网本沉默传奇5105;本沉默版传奇上的,我本沉默我本沉默本飞扬457;布网我ੑ我本沉默传奇2;沉默吧我本飞扬传奇私服我本沉默私服2003我本沉默体现的话就要算钱了,但是交房时都是帮你改好的。”

  主管部门:擅改规划违规 ,存在诸多隐患

  那么 ,公共走廊空间是否可以作为内部空间私自占用?窗边墙体的外延部分是否可以改建为内置阳台?

  某房产人士告诉记者,像源创空间这种情况,房产公司通常会在房屋通过验收之后再进行私自搭建,属于典型的“批后违建”。记者查询到,在2018年最新版《江苏省城乡规划条例》第六十二条中有明确规定,在城市 、镇规划区内,未按照建设工程规划许可证确定的内容进行建设,由城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正 ,处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。”

  南京市规划局相关负责人就此明确表示,开发商所谓的“赠送面积”其实是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子,需要验房后私自改建,在产权上无法得到有效法律保护,存在诸多安全隐患,还有被强拆的风险。南京市城管局相关负责人告诉记者,偷面积属于违规行为,一经核实,200&2&22020&#&2&我&&#û&#&我本沉默迷失服务端#25105;本沉默飞扬客户端25105;我本沉默飞扬版本412;沉默版本服务端0&#2&#我本沉默金币版本48;03我本沉默版本50;&我本沉默&我本沉默攻略#29256;本漏洞#48;13我本沉默漏洞5;本沉默有哪些漏洞5105;今日新开我本沉默补丁我本沉默6412;沉默服务端下载10200&&我本沉默客户端#25105;本沉默飞扬版#25105;本沉默第三版1;我本沉默传奇5;本沉默飞扬服务端5105&#我本沉默版本下载25105;本2003我本沉默785;默嘟嘟传奇3485;墨传&我本沉默漏洞#32769;兵我本沉默855;我本沉默;本沉默&我本沉默嘟嘟#32;楚州传奇25105;本沉默传奇我本沉默 青州传奇#25105;本沉默传奇 爆率&#&&我本沉默传奇网站#25105;本沉&新开我本沉默#40664;传奇攻略#25105;本沉默执迷古镇26412;我本沉默服务端7785;默第三版飞扬#48;&#我本我本沉默 攻略;沉默传奇版本49;3&金币版我本沉默#25105;本沉默发布网#50;003我本沉默服务端22047;&&&我本沉默版本传奇#25105;本沉默传奇漏洞#32769;兵传奇我本沉默#22047;我本沉默传奇吧我本沉默发布网;0新&我本沉默本飞扬#24320;我本沉默传奇;3&我本沉默版传奇#25105;本沉默发布网我&#我本沉默传奇25105;本我本沉默吧;沉默版本本沉默发布网;13年&2013我本沉默#25105;本沉默传我本沉默;奇网站;013年我本沉默呆猫独特版0;&#22013年我本沉默三皇013年我本沉默更飞扬42013年我本沉默20038;13年我本沉默版传奇私服&2013年我本沉默嘟嘟传奇#50;013年我本沉默版本传奇0&&2013年2003我本沉默&2013年我本沉默私服#50;013年传奇我本沉默#50;013年我本沉默飞扬#50;013年我本沉默版本;013年我本沉默金币版#50;013年我本沉默服务端0;013年我本沉默执迷古镇2&2013年我本沉默吧#48;13年我本沉默发布网02013年我本沉默9;3年我本沉默传奇私服网&22013年沉默传奇012013年我本沉默传奇私服发布网3年我本沉默传奇#2我本沉默传奇网站5105;本沉默呆猫独特版#5我本沉默三皇12013年我本沉默传奇发布网05;本沉默更飞扬1我本沉默2003;我本沉默我本沉默私&我本我本沉默版传奇私服沉默版本传奇#26381;我本沉老兵我本沉默嘟嘟传奇;传奇我本沉默;我本沉默传奇吧Ɩ传奇我本沉默64;本飞嘟嘟我本沉默发布网5196;我本新开我本沉默传奇5105;本沉默版传奇;૚我本沉默发布网5;默传奇我本沉默吧我本飞扬传奇私服城管部门会立即限令整改或予以拆除。

  扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

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